ENEOSエネルギーサービス住棟セントラルシステムとは

地下または屋上にボイラーを設置するため、燃焼機器は室内に設置されないので、子供からお年寄りまで火傷や火災の心配はありません。

暖房は、室内のパネルヒーター、床暖房などに温水を直接供給するので、輻射熱と自然対流により人に優しい快適な暖房を24時間ご提供します。

給湯は、ボイラーから循環供給される温水の熱を利用して、水道水を瞬時に約60℃に昇温させ供給します。カランをひねると24時間いつでも温かなお湯がたっぷりと使えます。住戸内にボイラーがないので、深夜でも周りのお宅に気兼ねなく使用できます。

住戸内にボイラーがなく、室内には薄型省スペースのパネルヒーター又は床暖房などが設置され、お湯を作る給湯用熱交換器はパイプシャフト内に収まっているので、居住空間の有効利用が可能です。

燃料はランニングコストの低い灯油(又はA重油）を使用するので経済的です。ボイラーは、エネルギー効率面での運転最適化や排ガス対策の実施など、地球環境に配慮しています。

省エネルギー方式

• 台数運転制御
• トータルバランスシステム
• ピークカット制御（ピークシェイビング）
• 融雪の予熱運転

融雪は、プレート型熱交換器ユニットで不凍液を昇温させる大温度差制御とミキシング制御の組合せにより、効率よく行います。温水の送水温度制御により、低温水を常時循環する予熱運転を行っているので、降雪時の立ち上がり負荷が軽減します。またヘッダー回路の増設や回路ごとの制御も自由自在で、融雪の優先順位付けができます。

住棟セントラルシステムの機器は、すべて24時間無人で運転・制御されます。運転状況も24時間リアルタイムで遠隔監視されるので、万が一の異常発生時にも的確な応急処置が可能です。

各住戸へのエネルギーは温水で行っているので、火災の発生や延焼の危険性が極めて低く、また、ボイラー熱源に供給される燃料は地震に強い堅牢な地下タンクに貯蔵されているため、災害時でもライフラインの復旧とともに暖房・給湯の使用が可能です。暖房が必須の寒冷地においては大きな安心につながります。

• ※阪神・淡路大震災（1995年1月発生）では、電気の復旧した住棟セントラルマンションは、暖房・給湯の供給源として地域住民の方々への支援場所となりました。また、８６９ヵ所の被災地給油所の地下タンクは破損ゼロで、堅牢性が証明されました。

災害時において商用電力、ガス、水道のライフラインが断絶した場合、石油コージェネレーシ ョンからの電気により、共用スペースの照明用電力の確保（安全避難路の照明）と、各住戸の暖房システムの利用、非常用給水ポンプの電力の確保（共用部の給水確保）ができます。